Josefines gate 27, Oslo, Josefines gate 27

• Rolle: PL & BHR & KU & SHA
• Tidspunkt: 2022 – 2023
• Byggherre: Privat kunde
• Entrepriseform: Totalentreprise NS8407
• Prosjektfaser involvert: Tidligfase, detaljprosjektering, gjennomføring og overtakelse med oppfølging
• Klima & Miljø: Ombygging og totalrehabilitering med fokus på gode miljøvalg av høy materialstandard

Bygningen i Josefines gate 27, oppført i 1869, ble totalrehabilitert og omgjort til fire moderne leiligheter. Pro Partners var engasjert for å håndtere hele prosessen, fra vurdering av planløsninger og analysen av økonomiske konsekvenser, til kontrahering og oppfølging av utførelsen. Dette inkluderte også sluttoppgjør og kvalitetskontroll av det ferdige resultatet. Prosjektet representerte en unik mulighet for Pro Partners til å utfordre og leve opp til sitt motto: «Skape verdi gjennom klokere byggeprosesser». Gjennom strategisk planlegging og effektiv gjennomføring, transformerte prosjektet et historisk bygg til et moderne boligkompleks, samtidig som det bevarte bygningens originale karakter.
Town house på BRA 500 m2, med frittstående anneks på BRA 30 m2 og verneverdig hage.

Prosjektet er gjennomført med et sterkt fokus på bærekraft og kvalitet, der materialvalg og tekniske løsninger bidrar til energieffektivitet og langvarig verdi. Gjennom nøye planlegging og strategisk rehabilitering har bygget blitt transformert til fire moderne leiligheter, og et separat lite hus samtidig som dets historiske karakter er bevart.

Bærekraftige tiltak implementert i prosjektet:

• Energieffektivitet: Oppvarming via fjernvarme, kombinert med vannbåren gulvvarme og energieffektive varmesystemer for optimal komfort.
• Avfallshåndtering: Omfattende sortering og gjenbruk av bygningsmaterialer for å redusere avfallsmengden og sikre en bærekraftig byggeprosess.
• Tekniske systemer: Moderne ventilasjonssystem med varmegjenvinning, sikrer godt inneklima og energieffektiv drift.
• Ressursbruk: Nøye overvåking og måling av energiforbruk for optimal driftseffektivitet, kombinert med bærekraftige materialvalg av høy kvalitet.
• Vannbesparelse: Installasjon av vanneffektive løsninger for redusert vannforbruk i leilighetene.

Josefines gate 27 har gjennomgått en omfattende transformasjon der Pro Partners har levert en helhetlig og effektiv prosess, fra planlegging til ferdigstillelse. Resultatet er en moderne boligstandard i et historisk bygg, der bærekraft, kvalitet og arkitektonisk bevaring står i sentrum.

Utførte arbeidsoppgaver:

Prosjektledelse (PL) og Byggherrerådgivning (BHR), samt Koordinering (KU & SHA) gjennom hele prosjektet, fra tidligfase til ferdigstillelse. Totalansvar for planløsninger og økonomiske vurderinger, inkludert analyser av kostnadseffektivitet og bærekraftige valg. Kontrakts- og prosjektoppfølging i henhold til NS8407, med fokus på kvalitet, fremdrift og kostnadskontroll.

Digital samhandling og BIM-prosjektering, inkludert bruk av IFC-format for effektiv prosjektstyring og kvalitetssikring. Tverrfaglig samarbeid med entreprenør, arkitekt og rådgivere for å sikre optimal gjennomføring av ombygging og totalrehabilitering.