Harbitz Torg, Oslo, Trondheimsveien 113

• Rolle: Byggeleder/Byggherreombud
• Samlet oppdragsverdi: 1500 MNOK eks mva.
• Tidspunkt: 2020 – 2022
• Byggherre: Møller Eiendom AS
• Entrepriseform: Byggherrestyrt delentreprise, basert på NS8405 – 8407
• Prosjektfaser involvert: Detaljprosjektering, gjennomføring og overtakelse med oppfølging
• Klima & Miljø: Prosjektet hadde et sterkt fokus på bærekraft gjennom energieffektive bygg med BREEAM-NOR Excellent-sertifisering, gjenbruk av eksisterende strukturer, og integrering av blågrønne løsninger i uteområdene. Det verneverdige laboratoriebygget ble bevart og transformert til kulturhus, og moderne tekniske systemer sikrer lavt energiforbruk og reduserte klimagassutslipp.

Harbitz Torg er et omfattende byutviklingsprosjekt på Skøyen i Oslo, utviklet av Møller Eiendom. Prosjektet omfatter 320 selveierleiligheter, et kontorbygg designet for å huse mellom 1000 og 1500 arbeidsplasser, diverse butikker og en barnehage. Dette prosjektet har bidratt betydelig til områdets utvikling og skapt et levende samfunn. ​

Boligene inkluderer 62 moderne leiligheter til leie, kjent som PiiR, som er spesielt tilrettelagt for godt voksne. Disse leilighetene varierer fra 24 m² til 125 m² og er utformet med nøye gjennomtenkte planløsninger, materialer og farger. Alle leilighetene har enten balkong eller terrasse, og de fleste er utstyrt med gasspeis. Som beboer på PiiR har man tilgang til fasiliteter som treningssenter, basseng med spa-område og fellesarealer som fellesleilighet og gjesteleilighet. ​

Kontorbygget, Harbitzalléen 5, består av 30 000 m² kontorlokaler og er miljøsertifisert til Energiklasse A og BREEAM-NOR Excellent. Bygget ble ferdigstilt i 2020 og tilbyr moderne fasiliteter for leietakere. ​

Handelsområdet på Harbitz Torg inkluderer en rekke butikker og tjenester, som kaféer, dagligvarebutikk, bar, frisør, apotek, kiropraktor og blomsterbutikk. Dette gir beboere og besøkende tilgang til det meste de trenger i hverdagen på ett sted. ​

Prosjektet har også lagt vekt på bærekraft og miljø, med fokus på energieffektivitet, gjenbruk og integrering av blågrønne løsninger i uteområdene. Det verneverdige laboratoriebygget sentralt på området er bevart og transformert til kulturhus med bibliotek, pub og restaurant med uteservering.

Utførte arbeidsoppgaver:

Byggeleder hadde en sentral rolle i prosjektledelse og koordinering, med hovedansvar for entreprisegrensesnitt og effektiv samhandling mellom ulike entreprenører. Dette sikret en smidig gjennomføring av prosjektet og optimal ressursbruk. Fremdriftsplanlegging var en viktig del av arbeidet, med utvikling og oppfølging av detaljerte planer for å sikre at prosjektet ble gjennomført innenfor de avtalte tidsrammene.

Økonomistyring var en integrert del av byggelederrollen, med løpende kostnadskontroll, budsjettoppfølging og rapportering for å sikre at prosjektet holdt seg innenfor de økonomiske rammene. Kvalitetssikring ble ivaretatt gjennom implementering av systematiske kontrollrutiner, med jevnlige inspeksjoner og oppfølging av utførelse for å sikre at alle arbeider oppfylte gjeldende standarder og krav.