Melkeveien 15, Oslo, Melkeveien 15

• Rolle: Byggeleder
• Samlet oppdragsverdi: 120 MNOK eks mva.
• Tidspunkt: 2021 – 2024
• Byggherre: Melkeveien 15 AS
• Entrepriseform: Totalentreprise
• Prosjektfaser involvert: Tidligfase, Detaljprosjektering, gjennomføring og overtakelse med oppfølging
• Klima & Miljø: Fokus på gode miljøvalg av materialer og energieffektive løsninger

Melkeveien 15 representerer en eksklusiv boligutvikling i Oslo, bestående av to moderne bygg med totalt fire romslige leiligheter. Prosjektet er utviklet med fokus på høy kvalitet, arkitektonisk helhet og bærekraftige løsninger. Hver leilighet er designet for å maksimere utsikt og solforhold, og arkitekturen kombinerer naturlige materialer med betong og glass for et tidløst og stilrent uttrykk. Boligene har en gjennomgående høy standard med premium overflater, inkludert eikeparkett, spesialtilpassede kjøkken og skreddersydd innredning.

Alle leilighetene er utstyrt med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og kjøling for optimal komfort og energieffektivitet. Felles fasiliteter inkluderer en underjordisk parkeringskjeller og et velutformet utomhusområde. Prosjektet er utviklet med et sterkt tverrfaglig samarbeid mellom byggherre, prosjekterende fagmiljøer, utførende aktører og salgsteam.

Utførte arbeidsoppgaver:

Som byggeleder var hovedansvaret å styre fremdrift, økonomi og kvalitetssikring gjennom hele prosjektet. Kompleksiteten i prosjektet krevde tett oppfølging av entreprenører, leverandører og underentreprenører, samt grundig koordinering mellom alle prosjektdisipliner for å sikre sømløs samhandling. Spesielt krevde bruken av naturlige materialer i kombinasjon med betong og glass høy presisjon i utførelse og en detaljert oppfølging av arbeidet for å sikre eksklusiv finish.

Prosjektet involverte komplekse tekniske installasjoner, inkludert vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og kjøling, som skulle integreres uten å kompromittere det arkitektoniske uttrykket. Byggeleder hadde en nøkkelrolle i koordineringen av tekniske fag, inkludert VVS, elektro og automasjon, for å sikre optimal funksjonalitet og energieffektivitet.

Byggeleder arbeidet tett med både arkitekt og interiørarkitekt for å sikre at designintensjonene ble opprettholdt gjennom hele byggeprosessen. Dette innebar blant annet detaljert oppfølging av håndverksmessig utførelse, justeringer underveis og løpende kvalitetssikring.

Prosjektet ble gjennomført med tverrfaglig samarbeid mellom byggherre, prosjekterende fagmiljøer, utførende aktører og salgsteam, hvor byggeleder hadde en sentral rolle i å sikre effektiv kommunikasjon og god fremdriftsstyring.

Melkeveien 15 stilte høye krav til byggelederrollen, både i forhold til teknisk kompleksitet, estetisk kvalitet og økonomisk styring. Gjennom tett oppfølging og strategisk prosjektledelse ble prosjektet levert med den eksklusive kvaliteten som var forventet.