O43 Sagabygget, Ås, Oluf Thesens vei 43 / Elizabeth Stephansens vei 22

• Rolle: Byggherrerepresentant, Byggeleder & KU
• Samlet oppdragsverdi: 100 MNOK eks mva.
• Tidspunkt: 2023 – 2024
• Byggherre: Sagabygget AS og NIBIO AS
• Entrepriseform: Totalentrepriser og hovedentrepriser NS8407 / NS8405
• Prosjektfaser involvert: Detaljprosjektering (inkl. KS), bygging og overtakelse
• Klima & Miljø: Ombygging og rehabilitering med fokus på gode miljøvalg av materialer

Ombygging og rehabilitering av 6000 m² kontor for 200 ansatte, med moderne fasiliteter for et bedre arbeidsmiljø. Prosjektet inkluderer ny kantine, video- og podcaststudio samt et auditorium for digital strømming. Prosjektet omfatter også et jordfysikklaboratorium og arealer utleid til NMBUs Elektronmikroskopilaboratorium.

Prosjektet er i tråd med NIBIOs ambisjoner om fremtidsrettede forskningsmiljøer og tverrfaglig samarbeid innen UH sektoren.

For å sikre en bærekraftig og trygg bruk av bygget er følgende prioritert:

• Auditorium rehabilitert: Total ombygging av eksisterende auditorium med tilknyttede arealer. Størrelsesomfang: 5 MNOK, 120 sitteplasser.
• Ny kantine med arkitektonisk uttrykk: Bygget kombinerer glassfasader og limtre for å skape en struktur som er både funksjonell og estetisk. Fargevalg og tegldetaljer er nøye utvalgt for å matche omgivelsene. Taket er beplantet av Nibio og prosjektet er overlevert med godt utformede uteplasser, blant annet med marktegl.
• Energi og økonomi: Måling og overvåking av energiforbruk for optimal driftseffektivitet med energivurdering i alle faser for å oppnå gode energieffektive tiltak, for å bevare en trygg økonomisk drift. Etterisolering, minimering av kuldebroer og behovsstyrt ventilasjon.
• Glassfasader og energi: Energirapporter gjennomført for vurdering av alle utvendige glassfasader. Med fokus på økonomi og energibruk for bygget.

Moderne fasiliteter tilpasset akustikk, belysning og ventilasjon for å oppnå brukers funksjonskrav samt gjeldende krav.  Gjennomført med tett brukermedvirkning for å bygge ønskede kultursaler og møterom.

Utførte arbeidsoppgaver:

Byggherrestyrte entrepriser, prosjektstyring og med rehabilitering av et kompleks bygg, med ansvar for kontraktsoppfølging av parallelle entreprenører. Planlagt og styrt fremdrift og økonomi, med fokus på ressursoptimalisering og kostnadskontroll i rehabiliteringsprosjektet.

Utførte omfattende SHA/HMS- og kvalitetskontroller, inkludert risikovurderinger, vernerunder og oppfølging av avvik i samsvar med byggherreforskriften. Gjennomført energivurderinger i tillegg til energieffektivisering av ventilasjonsanlegg.

Anvendt prosjektstyringsverktøy og håndtert dokumentasjon med rapportering i digitale systemer.

Deltatt i et tverrfaglig team sammen med SHA-koordinator og prosjektøkonom, med oppstart og aktiv medvirkning i henhold til kunden sin fremdriftsplan, i detaljprosjekt-, bygge- og driftsfasen.

For mer informasjon og referanse:

NIBIO sin artikkel om åpning av bygg på Campus Ås / NIBIO hjemmeside om O43